机场联络线开建,哪些板块是最大赢家?

   日期:2019-07-09     评论:    
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喜大普奔

上个月@上海发布消息

机场联络线

正式开建啦!

连接浦东、虹桥两大交通枢纽

快来看看沿线站点有哪些?

机场联络线

1、线路长度

线路长度68.6公里。

2、线路走向

轨道交通市域线机场联络线工程起于虹桥枢纽,沿铁路沪杭客专东侧、春申塘通道、外环高速S20南侧及迎宾高速S1南侧走行,经过浦东机场,接入上海东站。

3、线路站点

根据批复的专项规划,设虹桥站(既有)、七宝站、华泾站、三林南站、张江站、度假区站、浦东机场站、浦东机场规划航站楼站、上海东站共9个车站。

△来源:上海发布

机场联络线楼市行情

对于机场联络线,地产君是非常看好的,尤其它的建成将大大缩短浦东及虹桥两大枢纽的距离。同时由于虹桥枢纽连接江浙,这未来的机场联络线势必会给途径板块带来潜力与活力。那么对于上海的购房者来说,机场联络线途径板块的房子值得我们重点关注。

接下去,我们就简单看一下哪些板块会受到机场线的直接利好了。

七宝

七宝可以说是机场联络线的直接受益者,至少联络线的建立将会让七宝及九亭地区与虹桥机场无缝对接,具体地址,就是9号线中春路站。

中春路位于七宝西侧,目前还未完全开发,绝对是个洼地。虹桥枢纽直接对接长三角,那么七宝无疑会受到买房人的垂青,毕竟交通的方便会给我们的生活带来太多的便利。

同时有学区有交通的七宝板块很难不让购房者所关注。同时一条马路之隔的九亭板块也会受到机场联络线的影响,这里次新楼盘云集,相信未来的楼市潜力也是有待我们去挖掘了。

七宝板块目前唯一在售的新房是皇都花园三期,项目均价7w/㎡,合计房源190多套,主力户型面积段为约142-200平2-4房及少量复式。

华泾

作为徐汇区外环外的小镇华泾在过去并没有受到太多买房人的关注,毕竟这里的虽然属于徐汇但是在学区及教育资源上并没有太多的突出之处。

但是随着机场联络线的设站,华泾板块可能会成为未来的徐汇热门之选。尤其是目前总价处于徐汇区比较低的板块,这未来的成长空间是非常可期的。对于希望置业徐汇的朋友来说,这一板块的房子还是值得去好好淘一淘的。

融创领馆壹号院,今年(2019年)春节后推出的159套叠加别墅,均价97000元/㎡,不到半年已全部售罄!虽然是别墅产品,但这个价格还是刷新了上海外环有史以来最高的新房成交价格。

目前华泾板块在售新房基本上没有了,仅有漓江山水花园处于待售状态,该项目样板间已开放,预计后期入市加推42套房源,现房销售,毛坯交付,户型建面约117-122-139m?的2房和3房。项目的售楼处在龙吟路88号。

三林

三林板块在浦东一直是处于性价比之地,尤其近年来板块内城市建设及规划的提高让这一板块更加受到买房人的关注。

可以说三林目前的地位位置及交通都非常优越。无论是从三林到陆家嘴还是人民广场,这里的交通都是非常便捷的。

此外,说到三林就不得不提一下前滩了,“前滩”是后世博时代,上海很热门的滨江板块,位于前滩的东方体育中心站目前已是6、8、11号线三线换乘站,机场联络线将在前滩南部设三林南站。

前滩的新房市场2018年首度上市,就引爆全城,成为上海新房摇号中中签率最低的板块。目前在售的东方悦耀,均价86500元/㎡;另外,紧挨着前滩的闵行浦江镇板块,6月也有“日光”盘鹏欣一品漫城出现,均价65000元/㎡。

张江及度假区

张江及迪士尼度假区板块更多的是工作及旅游为主,这机场联络线的建成会更更加提高板块在产业方面的优势。

就买房人来说,张江核心区的房价并不便宜。张江新盘一直都很抢手,出来一批卖完一批,上半年推出30多套房源的三湘海尚7万/㎡已售罄,目前以中环华夏高架路为界,中环内次新房8万/㎡,中环外次新房7万/㎡,动迁房价格在4.5-5.5万/㎡。

上海东站

上海东站选址浦东祝桥,距离浦东机场4公里,伴随着上海东站枢纽的落地,这里正在打造一个新的类似虹桥枢纽的世界级空铁换乘枢纽,相比于虹桥枢纽,浦东空铁枢纽不仅内联长三角,更可直飞世界重要城市。

机场联络线正式开建,明确2024年建成投运,之前悬而未决的上海东站等于也有了明确的时间表,未来还是有盼头的!

在这样一个区域,上海东站附近的祝桥板块新房仅有金地公元2040在售,该项目是2016年上海土拍的热门地块,近期项目加推产品:上叠103平、中叠123平、下叠136平,加推套数:上叠35套、中叠70套、下叠70套,均价54561元/㎡。

结语

如果说二十年前的上海看内环,十年前看中环的话,那么未来的上海无疑会在外环附近加大建设力度,而机场联络线经过的板块,恰恰也是小编为购房者推荐的具有潜力的板块,毕竟有些板块的房价目前还不算太高,提前布局的话无论是自住还是投资可能都会是不错的选择。

 
 
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