大家是否又胖了三斤？
（小编胖了6斤）
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好了，我们不讨论这个悲伤的故事，
话回老本行——上海楼市。
先来总结下，
一月份的上海楼市：
据统计，
上海一月份共有14个项目摇号开盘：
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表格内认筹数据来源于东方公证处；
盛誉世家、陆家嘴锦绣逸庭、华润佘山九里，
三盘尚未摇号就已开盘，
所以暂未有认筹数据。
根据一月开盘总结我们发现：
3盘日光
认筹比超过1:1的项目共有3盘：
首创天阅滨江、泰禾大城小院、桐南美麓，
并且全部日光。
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首创天阅滨江销控板图
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泰禾大城小院现场图
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桐南美麓销控板图
3个“神秘”项目
盛誉世家、陆家嘴锦绣逸庭、华润佘山九里，
三盘则并未摇号，
目前也尚未追踪到开盘当日具体销售数据，
根据网上房地产显示，
盛誉世家已网签11套，
陆家嘴锦绣逸庭和华润佘山九里，
网签数字均为0套。
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盛誉世家网签数据
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陆家嘴锦绣逸庭网签数据
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华润佘山九里网签数据
也就是说，
这三盘目前应该均有房源在售：
盛誉世家
效果图
区域：青浦 青浦新城
房源：32套
价格：约4.4w
户型：约127-140平3-4房
陆家嘴锦绣逸庭
实景图
区域：浦东 御桥
房源：75套
价格：约6.7w
户型：约118-163㎡三房两厅两卫
华润佘山九里
效果图
区域：松江 佘山
房源：共15套
价格：约4.3w
主力户型:约137-194㎡叠加别墅
7盘认筹比低于1:0.5
在剩余8盘之中，
仅有安亭新镇认筹比达到了1:0.7，
开盘当日去化率在67%以上。
安亭新镇现场图
目前尚有房源在售：
价格：230w起；
余下7盘认筹比均在1:0.5以下，
其比例已然占据了一月开盘数量的一半。
虽有着临近过年等因素存在，
但还是不得不说，
2019年上海楼市的“第一炮”似乎不是很响，
两极分化的现象依然十分严重。
当然，仅凭认筹数据也不足以说明一切，
认筹数据不理想但依然在短时间内卖光的项目并不在少数，
蓄客时间长短、认筹金额高低等等因素，
都能左右一个项目的认筹数据。
认筹数据仅仅只是表面，
有些盘看似不是很“火”，
但也许恰恰是最“适合”你的。
据了解，该7盘均尚有房源在售：
长城逸府
效果图
区域：金山 枫泾
房源：293套
价格：约1.9w
主推户型：多层、小高层及联排别墅
邑滨江
开盘现场图
区域：浦东 陆家嘴
房源：120套
价格：约12.1w
户型：约103、132㎡两房，
165、195㎡三房
凤凰城
摇号现场图
区域：闵行 江川
房源数：210套
价格：约4.9w
户型:约104~110㎡
颐盛御中环
效果图
区域：浦东 御桥
房源：198套（公寓加别墅）
价格：约6.1w
御澜雅苑
实景图
区域：青浦
房源：122套
价格：约4.26w
户型：约125㎡-192㎡
恒文璞悦
效果图
区域：青浦新城
房源：193套
价格：约4.1w
户型：约90㎡~129㎡的3房~4房
葛洲坝虹桥紫郡
效果图
区域：青浦 徐泾
房源数：286套
价格：约5.8w
户型：约113-186㎡的3、4房
最后奉上2月份获证or开盘日历：
（已确认消息）
2月份或将有动作的项目地图
