大家是否又胖了三斤？

（小编胖了6斤）

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好了，我们不讨论这个悲伤的故事，

话回老本行——上海楼市。

先来总结下，

一月份的上海楼市：

据统计，

上海一月份共有14个项目摇号开盘：

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表格内认筹数据来源于东方公证处；

盛誉世家、陆家嘴锦绣逸庭、华润佘山九里，

三盘尚未摇号就已开盘，

所以暂未有认筹数据。

根据一月开盘总结我们发现：

3盘日光

认筹比超过1:1的项目共有3盘：

首创天阅滨江、泰禾大城小院、桐南美麓，

并且全部日光。

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首创天阅滨江销控板图

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泰禾大城小院现场图

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桐南美麓销控板图

3个“神秘”项目

盛誉世家、陆家嘴锦绣逸庭、华润佘山九里，

三盘则并未摇号，

目前也尚未追踪到开盘当日具体销售数据，

根据网上房地产显示，

盛誉世家已网签11套，

陆家嘴锦绣逸庭和华润佘山九里，

网签数字均为0套。

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盛誉世家网签数据

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陆家嘴锦绣逸庭网签数据

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华润佘山九里网签数据

也就是说，

这三盘目前应该均有房源在售：

盛誉世家

效果图

区域：青浦 青浦新城

房源：32套

价格：约4.4w

户型：约127-140平3-4房

陆家嘴锦绣逸庭

实景图

区域：浦东 御桥

房源：75套

价格：约6.7w

户型：约118-163㎡三房两厅两卫

华润佘山九里

效果图

区域：松江 佘山

房源：共15套

价格：约4.3w

主力户型:约137-194㎡叠加别墅

7盘认筹比低于1:0.5

在剩余8盘之中，

仅有安亭新镇认筹比达到了1:0.7，

开盘当日去化率在67%以上。

安亭新镇现场图

目前尚有房源在售：

价格：230w起；

余下7盘认筹比均在1:0.5以下，

其比例已然占据了一月开盘数量的一半。

虽有着临近过年等因素存在，

但还是不得不说，

2019年上海楼市的“第一炮”似乎不是很响，

两极分化的现象依然十分严重。

当然，仅凭认筹数据也不足以说明一切，

认筹数据不理想但依然在短时间内卖光的项目并不在少数，

蓄客时间长短、认筹金额高低等等因素，

都能左右一个项目的认筹数据。

认筹数据仅仅只是表面，

有些盘看似不是很“火”，

但也许恰恰是最“适合”你的。

据了解，该7盘均尚有房源在售：

长城逸府

效果图

区域：金山 枫泾

房源：293套 

价格：约1.9w

主推户型：多层、小高层及联排别墅

邑滨江

开盘现场图

区域：浦东 陆家嘴

房源：120套

价格：约12.1w

户型：约103、132㎡两房，

165、195㎡三房

凤凰城

摇号现场图

区域：闵行 江川

房源数：210套

价格：约4.9w

户型:约104~110㎡

颐盛御中环

效果图

区域：浦东 御桥

房源：198套（公寓加别墅）

价格：约6.1w

御澜雅苑

实景图

区域：青浦

房源：122套

价格：约4.26w

户型：约125㎡-192㎡

恒文璞悦

效果图

区域：青浦新城

房源：193套

价格：约4.1w

户型：约90㎡~129㎡的3房~4房

葛洲坝虹桥紫郡

效果图

区域：青浦 徐泾

房源数：286套 

价格：约5.8w

户型：约113-186㎡的3、4房

最后奉上2月份获证or开盘日历：

（已确认消息）

2月份或将有动作的项目地图