新年开工第一天!总结一月楼市:3盘日光,3盘未摇号,7盘认筹

   日期:2019-02-11     浏览:112    评论:    
核心提示:今天是新年后开工第一天,大家是否又胖了三
 今天是新年后开工第一天,

大家是否又胖了三斤?

(小编胖了6斤)

ntenteditable="false" alt="" />

好了,我们不讨论这个悲伤的故事,

话回老本行——上海楼市。

先来总结下,

一月份的上海楼市:

据统计,

上海一月份共有14个项目摇号开盘:

ntenteditable="false" alt="" />

表格内认筹数据来源于东方公证处;

盛誉世家、陆家嘴锦绣逸庭、华润佘山九里,

三盘尚未摇号就已开盘,

所以暂未有认筹数据。

根据一月开盘总结我们发现:

3盘日光

认筹比超过1:1的项目共有3盘:

首创天阅滨江、泰禾大城小院、桐南美麓,

并且全部日光。

ntenteditable="false" alt="" />

首创天阅滨江销控板图

ntenteditable="false" alt="" />

泰禾大城小院现场图

ntenteditable="false" alt="" />

桐南美麓销控板图

3个“神秘”项目

盛誉世家、陆家嘴锦绣逸庭、华润佘山九里,

三盘则并未摇号,

目前也尚未追踪到开盘当日具体销售数据,

根据网上房地产显示,

盛誉世家已网签11套,

陆家嘴锦绣逸庭和华润佘山九里,

网签数字均为0套。

ntenteditable="false" alt="" />

盛誉世家网签数据

ntenteditable="false" alt="" />

陆家嘴锦绣逸庭网签数据

ntenteditable="false" alt="" />

华润佘山九里网签数据

也就是说,

这三盘目前应该均有房源在售:

盛誉世家

 

 

效果图

区域:青浦 青浦新城

房源:32套

价格:约4.4w

户型:约127-140平3-4房

陆家嘴锦绣逸庭

实景图

区域:浦东 御桥

房源:75套

价格:约6.7w

户型:约118-163㎡三房两厅两卫

华润佘山九里

效果图

区域:松江 佘山

房源:共15套

价格:约4.3w

主力户型:约137-194㎡叠加别墅

7盘认筹比低于1:0.5

在剩余8盘之中,

仅有安亭新镇认筹比达到了1:0.7,

开盘当日去化率在67%以上。

安亭新镇现场图

目前尚有房源在售:

价格:230w起;

余下7盘认筹比均在1:0.5以下,

其比例已然占据了一月开盘数量的一半。

虽有着临近过年等因素存在,

但还是不得不说,

2019年上海楼市的“第一炮”似乎不是很响,

两极分化的现象依然十分严重。

当然,仅凭认筹数据也不足以说明一切,

认筹数据不理想但依然在短时间内卖光的项目并不在少数,

蓄客时间长短、认筹金额高低等等因素,

都能左右一个项目的认筹数据。

认筹数据仅仅只是表面,

有些盘看似不是很“火”,

但也许恰恰是最“适合”你的。

据了解,该7盘均尚有房源在售:

长城逸府

效果图

区域:金山 枫泾

房源:293套 

价格:约1.9w

主推户型:多层、小高层及联排别墅

邑滨江

开盘现场图

区域:浦东 陆家嘴

房源:120套

价格:约12.1w

户型:约103、132㎡两房,

165、195㎡三房

凤凰城

摇号现场图

区域:闵行 江川

房源数:210套

价格:约4.9w

户型:约104~110㎡

颐盛御中环

效果图

区域:浦东 御桥

房源:198套(公寓加别墅)

价格:约6.1w

御澜雅苑

实景图

区域:青浦

房源:122套

价格:约4.26w

户型:约125㎡-192㎡

恒文璞悦

效果图

区域:青浦新城

房源:193套

价格:约4.1w

户型:约90㎡~129㎡的3房~4房

葛洲坝虹桥紫郡

效果图

区域:青浦 徐泾

房源数:286套 

价格:约5.8w

户型:约113-186㎡的3、4房

最后奉上2月份获证or开盘日历:

(已确认消息)

2月份或将有动作的项目地图

 
 
更多>同类资讯
0相关评论

推荐图文
推荐资讯
点击排行