内环内靠近新天地、老西门附近还隐藏了一个不为人知的新房!

发布日期::2019-02-11

 如今的房产市场,对于没有回款压力的房企来说,能拖则拖,尤其是市区地段,不愁开盘卖不出去。

最近,金老板在房产群内看到一个全新项目,位于上海内环内,如此地段知道该盘的人真是少之又少。

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该盘外立面都已经建设完成,但至今连楼板名都没有,只能在施工铭牌上看到工程名称:五坊园三期,真是“低调的奢华”,有内环。

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项目的确是含着金汤匙出生的,地段太好了。

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该盘位于内环黄浦区老西门板块,临近新天地、豫园、老西门,距人民广场也只有3站地铁的距离。

靠近主干道河南南路陆家浜路口,若开车经过,能够清晰分辨出远处的全新高楼。

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目前项目尚未启动宣传,围挡也没有项目名称,只有开发商信息,为上海南房(集团)有限公司。

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该盘在河南南路上疑似有售楼处,只是外围已全部围起,无法进入内部。

项目因靠近两条城市干道,自驾车到往任何地方都十分方便。与此同时,在项目的西侧约600米,还有轨交8、9号线陆家浜路站,交通可是非常优越。

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据周边中介介绍称:项目推出的户型为117平2房、147、175平3房,全毛坯房。金老板就想问问,都这样的地段了,怎么还能做出毛坯房?

从实地走访来看,该盘由4幢高层公寓组成,南北各分布两幢楼,栋距看上去比较开阔,小区中央应该是景观绿化,占地面积不小。

2018年老西门板块开盘的项目如泛海国际住区、复兴珑御、中海建国里全部都是精装房;新天地还有大名鼎鼎的翠湖天地,而该盘却是毛坯房,历史在倒退吗?

对比项目周边2018年新房开盘价格,泛海国际住区均价12.2万、复兴珑御12.5万、中海建国里13.2万,若以该盘毛坯房来看,价格或许不会比上述三盘贵。

再对比周边二手房,与之相邻的明日星城二手房,目前挂牌价约8.6万/平,试想该盘若上市能有多少均价?

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明日星城实景图、价格信息

值得一提的是,五坊园三期与黄浦其他几个入市项目相比,面积段占有很大优势,以中小户型为主,比较稀缺,尤其是117平2房户型,该户型在板块内的新房市场几乎空白,可填补板块内刚改客群需求,比较符合老百姓的消费所需。

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项目所在区位确实非常不错,项目附近小区的底商已经非常成熟,日常生活均可满足。

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轨交8、9号线陆家浜路站上盖新邻生活站

在轨交8、9号线陆家浜路站上盖,还有新邻生活站商场,超市、餐饮、教育等等均已覆盖。

若再需要高端或小资消费,可前往不远处的新天地、人民广场、南京路、淮海路等商圈,距离都在3公里范围内。

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小道消息,该盘与旁边的明日星城有一定关系,明日星城一期、二期就是五坊园一期、二期,也就是说,五坊园三期是明日星城的又一新品,不知道该盘届时开盘会否沿用之前的名字。

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围挡拦起来的为储备用地

另外,金老板在实地走访时发现,在该项目正北面,还有一幅储备用地,目前土地已经平整,但具体是什么类型尚未知晓。

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