佘山1号单价3.7W起认筹今日截止,一房一价表释出

   日期:2019-02-11     评论:    
核心提示:宝地佘山1号,距离佘山地铁站约200米,自带
 宝地佘山1号,距离佘山地铁站约200米,自带约4万方商业的刚需爆款项目——今日正式对外认筹,单价37415元/㎡起。

可售房源366套,主力户型为约80-98㎡2-3房,装修交付,2019年底交房。

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具体认筹规则如下

01

认筹时间

开始时间:2019年1月29日10时

截止时间:2019年2月11日12时

02

认筹地点

上海市松江区泗凯南路119号宝地佘山1号营销中心(嘉松南路近泗凤公路)。

03

认筹标准

个人:

认筹金根据本项目实际情况,需交人民币10万元;

首套房的存款证明金为人民币110万元,二套房的存款证明金为人民币230万元。

企业:

认筹金根据本项目实际情况,需交人民币10万元;

参与认筹企业的存款证明金为本次准售房源套均总价的100%。

自然人以个人和企业法人代表或股东的名义在同一楼盘不得重复认筹。

以下为项目完整一房一价表

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小编带你快捷了解佘山1号优势详情

01

距佘山站“200m”

不止是近,更抢占了价值先机

宝地佘山1号最大的标签就是“纯正地铁房”,步行至9号线佘山地铁站仅约200m。

200m什么概念?

首先,上班的路上你可以更加从容。

松江作为上海起步较早的郊区,9号线接入多时,但随着近几年沿线楼盘入住率的提升,该线路“上车难度”稳居前茅,站点外排长龙的现象屡见不鲜。

相比之下,佘山站比较特殊,在7-9点早高峰期间会有空驶列车从这里发车,上车的难度比泗泾、九亭小很多。

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其次,项目体量不大,即使住在小区中央,到大门的动线也很方便。算上进地铁站上楼也就500m左右。别小看这点距离,它会潜移默化影响你一天的心态,时间操纵杆一直握在自己手里的感觉是完全不一样的。

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第三,从周边中介了解到,佘山站附近的二手房价和房屋的品质、房龄关系不大。

比如有一些大居,一期价格竟然是最贵的;还有一些上档次的次新,二手房价格竟然不如它边上外立面已斑驳的楼盘。究其原因还是“距地铁站的距离”。

200m,宝地佘山1号毫无疑问处在佘山站价值高区,未来即使转手,房产价值也值得期待。

02

家门口就是商业

住所—地铁—商业自由转换

第二个标签“出门即是商业”,宝地佘山1号自带4万方商业综合体(在建),就在项目南侧一街之隔。

九亭——佘山段,作为松江大型的居住区,商配的密度和细腻度一直令人诟病,许多地方吃碗面都成问题。住在泗泾的一个同事,周末逛街要么前往市区,要么一路向南去松江万达。

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而宝地佘山1号的商业将为这一片区注入了新的活力。这里商业的未来,非常值得看好。

一方面因为该商业由我们自持经营,不同于出售型商业追求利益最大化,自持会最大程度上考虑业态的选择和所在位置的分布,并会对后续经营进行有效管理,注重商业氛围的培育,可持续性更强。这是我们项目的另一大特色,也得益于我们之前“宝地广场”等商业项目的成熟经验和稳定的品牌商户队伍。

不少商家都饱受出售型商业的苦处,对于我们提供的“自持”商业模式都非常感兴趣。目前商业招商正在进行,进展良好。

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另外,是佘山站周末海量旅游客流的加持。可以想象,一旦这里的商业起势,来佘山玩的小伙伴终于不用饿着肚子回市区了,以后白天在佘山景区游玩,累了就到宝地·佘山1号的商业歇脚、吃饭,然后再回市区。这种模式未来将成为常态。

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按以往经验,一个“开活了”的商业综合体能够迅速聚拢人气,给这个片区带来发展的源动力,最终也会反哺周边的房价。

当然,如果你还嫌不够,附近还有三湘商业广场、保利悦活荟,离青浦奥特莱斯也就5km。

03

户型接地气

精装不降标

宝地·佘山1号总建筑面积约10.6万㎡,这个体量恰到好处,大盘住起来很有“城邦”的感觉,进出小区漫漫长路,有时也让人累觉不爱。小盘虽然没这些缺点,但景观却很难铺展,又容易受外界干扰。

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项目容积率1.66,没有做市面常见的高低配,而是清一色6-10层小高层,也因此将栋距拉开到了近30米。一方面视野宽广,有些楼栋向西眺望,可目及不远处起伏的佘山;另一方面大量的楼间空间变成了景观,这样的设计,开发商损失的是自身的利润,而购房者换回的是真正的居住舒适性。

比如在景观上,根据时节种植相应植物,一方面起到滞尘、静音降噪的作用,另一方面使小区四季皆有景可观,不会出现一到冬天植被就光秃秃,毫无生机的景象。

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此外,还提供了全龄段的活动区,家长可以带着孩子一起享受亲子时光;更设置了户外景观会客厅,闲暇之余可以和左邻右舍促膝长谈。

回到室内,宝地·佘山1号的户型也是“住起来很舒服”的那种。

主力户型如下:

-----------1、约90平2+1房2厅1卫-----------

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格局南北通透,客餐厨一体化,再加上阳台作为室内空间的延伸,将室内活动区的使用效率最大化。南北两卧均带飘窗,卫生间干湿分离,设计更显人性化。

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另外,有过生活经验的人都知道,90㎡2+1与两房的最大区别在于,当有了孩子,需要父母来照顾一段时间的时候;

前者,各个家庭成员在同一屋檐下,还能保证一定的独立空间。父母在客厅看剧,子女在书房改个PPT,小朋友在卧室安睡,互不干扰。

而后者,几乎是“不可能的任务”。

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----------- 2、约80平2房2厅1卫 -----------

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这个户型很接地气,80㎡起步,降低了置业门槛,对于年轻人来说,不啻为一场畅快的及时雨,提供了优秀的过渡方案。整个户型全明设计,主卧南向,卧室均带飘窗。更可以根据需求灵活改造空间,功能性很强。

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重要的是,项目成品交付,而且不降标,在如今的大环境下可谓一股清流。我们可以看见,宝地·佘山1号交付的厨房电器都是可靠的大品牌,有博世的油烟机、灶具,摩恩的水槽、龙头。

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以下为配置表,仅供参考,以实际交付为准。

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04

生态、宜居

是这里的一张亮丽名片

更难能可贵的是这里的居住环境也着实不错,佘山作为上海难得的自然山脉,周边云集着大量生态资源,比如森林覆盖率达到86%的佘山国家森林公园、有同纬度植被种类最多的辰山植物园,还有月湖雕塑公园、松南郊野公园等。共同造就了这里的pm2.5指数领衔全市,宜居属性非常高。

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除此之外周边还有很多卓越的配套,欢乐谷、玛雅水上乐园、佘山高尔夫球、广富林古文化遗址等,最近爆红的世茂深坑酒店也近在咫尺。

重要的是从宝地佘山1号出发,步行就可以到达大部分上述景点。

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对于业主而言,休暇时分,换上一身运动装,沿着美丽的林荫新路骑行、奔跑,在这一带,挥汗如雨后你会觉得连呼吸的空气都格外甘甜。

总得来说,刚需买房适用“尖叫点”理论,配套、环境、通勤时间往往只能满足其一,像宝地·佘山1号这样的,三者都占,而且做到难得的高平衡,这样的项目在市场上已经很难见到了。

 
 
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