富力地产前4月销售329.9亿 同比增长42%_本地楼市_资讯_上海房产网

富力地产前4月销售329.9亿 同比增长42%

发布日期::2018-05-06

 5月2日,富力地产发布公告称,于2018年4月的月内权益合约销售总金额约为人民币88.7亿元,销售面积达约67.24万平方米。与去年同期相比,销售收入和销售面积分别上升21%和10%。

  公告指出,累计至2018年4月底,富力地产总权益合约销售金额约329.9亿元,销售面积达约261.16万平方米。与去年同期相比,销售收入和销售面积分别上升42%和46%。

  不过,对比富力地产2018年销售目标1300亿元来讲,这一份月均合约销售金额82.5亿元的答卷离“达标”还有一定差距。

  但若按照房企将销售重心压在下半年的习惯来看,其目前25.4%的完成率仍处在行业主流水平,而且2017年积累下来的土地储备也让富力地产拥有完成目标的信心。

  据董事长助理陈志濠在富力地产2017年年度业绩会上介绍,截至2017年底,富力预估土地储备销售货值为6170亿元。

  年报显示,2017年富力地产以总价584.3亿元收购了权益可售面积1811万平方米的土地储备,预计未来数年将带来多达2560亿元的新增可售资源。

  其中在2017年上半年,富力地产投入316亿元购置45幅地块,合计总建筑面积1140万平方米,可售储备面积增至4853.8万平方米。

  而2018年前4月,富力地产在土地投 资方面却显得有些低调。据观点地产新媒体不完全统计,在公开土地市场上,富力地产前4月仅购买7宗土地,总计24.82亿元,其中,1幅位于广东江门、2幅位于四川眉山、2幅位于陕西渭南、2幅位于郑州惠济区。

  值得一提的是,在前段时间成为自由贸易试验区和自由贸易港的海南,富力地产通过与海航地产集团合作,成功获得位于海口市国兴大道、大英山CBD一宗土地使用权面积约9.39万平方米商住项目,总建筑面积约67万平方米,合作价款达57亿元。

  对于年报中所称采取谨慎土地策略的海外方面,2018年前4月,富力仅从万达酒店发展中接手伦敦一项目。据观点地产新媒体查阅,该项目成交代价总计约19亿港元,位于1 Nine Elms Lane , London SW85NQ , United Kingdom,地盘面积约8400平方米,预期其重建将涵盖建筑面积约11.22万平方米。

  虽然土地投 资方面较2017年数额同比减少较大,但其前4月在资本市场上的动作却不少。其中,4月份富力地产分别发行了两笔超短期融资券,发行总额均为10亿元,利率分别为5.3%以及5.7%;另外还发行了2021年到期的6亿美元票息7%的优先票据。

  而一季度,富力地产银行贷款净增加140.68亿元,占上年末净资产的21.69%;超短期融资券、境外优先票据净增加42.92亿元,占上年末净资产的6.62%;委托贷款、融资租赁借款净增加-6.73亿元,占上年末净资产的-1.04%;其他贷款净增加0.04亿元,占上年末净资产的0.01%。

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