上海奉贤宝龙城市广场热卖 宝龙六月销售额升六成

发布日期::2015-03-02

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  截至2014年6月30日止的六个月,宝龙地产的合约销售总额及合约销售总面积分别约为人民币36.89亿元及430,887㎡,同比上年同期运营数据,分别增加约25%和18%。据宝龙地产6月份相关数据显示,该月开盘的天津滨海及上海奉贤两大项目均引发当地热卖,贡献颇大。

  滨海新区入首都经济圈 宝龙城受追捧

  上月,据国家发改委透露,京津冀协同发展规划正紧锣密鼓地编制,调研报告已成形。更有消息称,三地已分别签订了十大项目的转移协议。即将出炉的重大改革举措,将给三地重新明确功能定位。《每日经济新闻》在其报导中认为,无论在政府视线还是市场自由发展角度,京津“双子星”谱写新曲已经水到渠成,由于区位优势、经济体量以及行政级别与北京相当,京津两地再度携手。对于正在制定中的京津冀一体化规划,滨海新区不仅会入选,而且各方均认为,其作用将不亚于北京中关村,将成为京津冀一体化的引擎。

  天津滨海“宝龙城”位于天津市中新生态城与滨海旅游区核心区域,自双区合并之后,“宝龙城”便以绝佳地理位置深度尽享双区优质配套资源。在6月15日开盘前晚,不少客户凌晨即到现场,在售楼处门口排队等候。最终,首开的近500套房源在5小时内全部售罄,100多名没有抢到房源的客户悻悻而返。业内人士分析认为,一是刚需用户需求依然强烈;二是京津冀一体化战略的推动力度加大,依托京津冀良好的区域性经济基础,新区未来发展将被持续看好;三是宝龙地产连续九年的中国房企百强的品牌身份;如此种种的利好因素引发该项目的首发热卖。

  区域内唯一地铁上盖 奉贤宝龙引热卖

  同样首次开盘即引发全城关注,在28分钟内推出的优质商铺就被一抢而空,劲销1.3亿的上海奉贤宝龙城市广场,据佑威最新统计6月上海商铺去化汇总,奉贤宝龙城市广场在外郊环总销排行榜中位列第二,成交单价外郊环排名第一(仅次于内环内成交单价),全上海排名第四。

  就在该项目开盘的前二天,上海市奉贤区政府官方网站发布了有关轻轨5号线南延伸段进入奉贤区的规划建设情况,轻轨5号线南延伸段进入奉贤南桥新城的首个地下站为环城东路站,车站位于航南公路和环城东路路口,地处奉浦商业街,该区域为奉浦地区最为活跃的商业地带,值得关注的是,环城东路站南侧为即是奉贤宝龙城市广场。

  据该项目营销人员表示:“9#、10#商铺的大卖在我们意料之中,而1#、3#、5#这些各具优势的产品取得超出预料的销售成功,信心来源于三点:其一是上海地铁沿线的商业物业无一不是炙手可热的投资对象,目前地铁5号线已经开工建设,作为奉贤区唯一的地铁上盖的商业综合体,升值潜力巨大;其二是产品,项目由新外建、AECOM、伍兹贝格三大国际级公司打造而成,汇聚购物中心、酒店式公寓、写字楼等多种业态,是区域内首屈一指的高端综合体专案;第三也作为中国领先的城市综合体运营商,宝龙以布局25个城市53个项目的成功经验,专注于城市综合体的运营与增值,这是产品价值的保障。”据了解,奉贤宝龙城市广场由宝龙地产全资打造,项目地处奉贤中心区域南桥镇,与地铁5号线环城东路站(已开工建设)无缝对接。项目总建筑面积18万㎡,由一栋大型城市购物中心、6栋单体多层商业、2栋LOFT  酒店式公寓、1栋国际写字楼办公组成,落成后将快速连结南桥中心商圈,辐射近30万客群。

  战略转型见成效 回归一线布局

  据宝龙集团总裁许华芳介绍,“今年宝龙货值比较充足,目前有250亿以上的可售货源,对完成120亿的年目标有信心。”许华芳介绍,在城市布局上,不同城市供需关系不同,有供大于求也有供需关系更为健康的城市,而宝龙的产品大部分位于供需较为健康的城市。事实上,最近几年宝龙一直在调整,为实现战略布局上从三四线城市向一二线城市转变。据介绍,公司过去的投资方向都以二三线城市为主,从三年前开始关注到一二线城市。“三年的时间,公司的资产结构已经调整为一二线城市占比较高的水平。”许华芳称,“今年上海部分的销售占30%,天津、杭州、厦门占40%,也就是说这四个一二线城市占了全部份额的70%。” 

  自2010年总部移师上海至今,宝龙在上海的项目已达八个,其中布局于上海东的有浦东曹路、临港泥城项目;上海西则分布于青浦、华新、七宝;南为奉贤;北在嘉定、宝山罗店,“由点到线再到面”的“八大格局”不仅印证着宝龙地产升级城市格局、打造繁华中心的强大能力,更显示了其“以上海为中心深耕长三角”的信心和回归一线的坚定决心。

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